FORTE DEMANDE
Le logement doit être situé à proximité du campus universitaire ou d’un institut. Il s’agit d’un ensemble d’immeubles abritant plusieurs studios de 17 à 20 mètres carrés environ. Des exceptions existent pour des étudiants en couple. Ces habitations sont parfaitement équipées et comprennent donc un confort optimal. Le mobilier ainsi qu’une mini-cuisine comprend le lot. Les tarifs proposés sont hors-taxes et possèdent une grande fourchette de prix, allant de 50.000 à 150.000€. Divers services sont également disponibles tels que la cafétéria, le gardiennage, l’accès wifi, etc. www.dmaisons-provence.com offre ce type de logement, parfaitement accessible aux étudiants.
PLAN FISCAL
Vu la hausse des demandes concernant les logements étudiants, de nombreuses sociétés se spécialisent dans la construction de résidence. Si vous voulez investir, vous devez conclure un bail commercial qui ne prend fin qu’au bout d’une dizaine d’années. Vous ne devez aucune charge d’entretien et de réparation, car elle est regroupée dans le contrat. Vous devez avoir un emplacement très visible, notamment avec un environnement sain. La construction doit comprendre la location meublée non professionnelle ou LMNP donc défiscalisée. La location résidentielle concerne notamment le statut fiscal de la location. L’immobilier à Frejus propose ce type de logements aux différents étudiants par le biais de Dmaisons Provence.